2 ZW nur an Single zum 1.10. 2026 zu vermieten

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
465 €
Preis/m²
9,89 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
465 €
Preis/m²
9,89 €
97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KV77B8F5D9

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Objektbeschreibung

Diue Wohnung ist nur an Singles zu vermieten. Sie eignet sich nicht für Familien oder Wohngemeinschaften, und Haustiere sind ebenfalls nicht gestattet. Um sich für eine Besichtigung zu qualifizieren, sind ein Gehaltsnachweis sowie eine Schufa-Auskunft erforderlich.

Um Heizkosten zu ersparen, wurden zwei neue Wärmepumpen eingbaut.
Einbau 5/2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
465,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.395,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Haustiere sind nicht erlaubt.Die Wohnung besticht durch ihre offene Bauweise und bietet mit zwei Zimmern ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Ein große Abstell-Raum von 4,5 m² ergänzt die Wohnung ideal. Im Untergeschoss stehen eine Allgemein-Waschküche und ein Fahrrad-Abstellplatz zur Verfügung, während regelmäßige Hausreinigung und ein engagierter Hausmeister-Service die Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld in einem Reiheneckhaus im ruhigen hinteren Stadtteil des Heuchelhofes. Ein kurzer Weg führt zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztehaus und einer Apotheke. Für Pendler erweist sich die Straßenbahnhaltestelle, nur wenige Schritte entfernt, als äußerst praktisch und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.Zusätzlich laden nahegelegene Freizeitangebote und Parks dazu ein, die Natur zu genießen und sich in der eigenen Nachbarschaft zu entspannen. Diese Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die ein harmonisches Zuhause und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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