Ruhig gelegene 3-Zi-Wohnung im obersten Geschoss mit EBK, Balkon & Gartennutzung, Garage optional

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN und INTERESSENTEN! Bitte senden Sie Ihre Erst-Anfrage zu diesem Angebot über eines der Immobilienportale - mit Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten. Vor einer Besichtigung benötigen wir eine sogenannte "Selbstauskunft". Dieses Formular senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis! E X P O S E T E X T: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obersten Geschoss mit Balkon in einem 4-Familienhaus anzubieten. Eine Garage kann, sofern gewünscht, gerne mit angemietet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und teilt sich auf in: Flur mit Platz für Garderobe, Küche mit Einbauküche, heller Eßbereich, Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und das separates WC. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 3m² im Kellerabteil zur Verfügung. Der Bezug ist bereits zum 15.08.2026 oder 01.09.2026 möglich. Nach Absprache kann die Wohnung auch zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist vom Vermieter angestrebt. Als WG ist diese Wohnung leider nicht geeignet. Die Mietpreise: KALTMIETE Wohnung 1.300,-€ zuzüglich Nebenkosten-Vorauszahlung (incl. Heizkostenanteil) von 330,- € . Die Gesamtmiete beträgt somit 1.630,- €/Monat. Optional können Sie eine Garage für 120,-€ anmieten. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage über eines der Immobilienportale. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Vor einer Besichtigung benötigen wir eine sogenannte "Selbstauskunft". Dieses Formular senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert