Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in der Zellerau

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
560 €
Preis/m²
10,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
560 €
Preis/m²
10,57 €
97082 Würzburg - Zellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CQJ4TN5SS

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem echten Highlight: einer großzügigen Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke - ideal für entspannte Abende zu Hause. Auf insgesamt 53,1 m² lässt sich der Wohnraum effizient und komfortabel nutzen. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft, da die Zimmer eine angenehme Privatsphäre ermöglichen und die großzügige Küche als zentraler Treffpunkt dient.

Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details bei einem persönlichen Termin vor Ort. Bitte stellen Sie sich kurz über das gegebene Kontaktformular vor (Berufliche Tätigkeit, Personenanzahl etc.). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Selbstverständlich erfolgt die Vergabe unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Wir begrüßen Anfragen unabhängig von Herkunft, Nationalität, Geschlecht, Religion, Weltanschauung, Behinderung, Alter oder sexueller Identität.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
10,57 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
861,03 €
Kaution
3 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2028-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Zellerau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufg sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlie Nr. 2 und 4, mit der Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Würzburger Innenstadt erreichen, gegeben. Die Haltestelle Hartmannstr. befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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