***WG-geeignete, geräumige und helle 2 ZW mit Wohnküche, gute Lage Sanderau***

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
871 €
Preis/m²
15,02 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
871 €
Preis/m²
15,02 €
97072 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TIKBH1FQ7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Sanderau. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große, helle Zimmer, die durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Beide Räume sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und dadurch zum gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine 2er-WG.

Sonstiges
W I C H T I G E I N F O - BITTE LESEN - Auf Grund der starken Nachfrage, bitten wir Sie, uns in einer Email-Anfrage folgende Infos anzugeben: - Namen mit Anschrift und Telefon/ Handynummer - mit wievielen Personen wollen Sie einziehen? - Was machen Sie beruflich? - Haben Sie Haustiere? - gerne können Sie noch etwas mehr über sich schreiben Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt bearbeitet.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
871,00 €
Preis/m²
15,02 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
971,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.742,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Küchenmöblierung mit Kühlschrank, Waschmaschine, Tisch sowie Sitzbänken kann bei Interesse gerne von den Vormietern abgelöst werden.
Ein praktischer Abstellraum im Flur ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Würzburg - Toplage - Sanderau:

- direkt am Ringpark
- ruhig gelegen
- Innenstadt auch zu Fuß erreichbar

Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter ein Edeka direkt um die Ecke.
Eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung sorgt zudem für eine gute Anbindung.

Ideal für alle, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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