Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung – Neubaukomfort in bester Lage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.097 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.097 €
Preis/m²
13,54 €
97072 Würzburg - Sanderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VBRBP2LPJ

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Objektbeschreibung

Unsere barrierefreie 2-Zimmer Neubau Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Räume.

Die raumhohen Fensterfronten sowohl im Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, als auch im Schlafzimmer sorgen für ausreichend Licht und freie Sicht auf die große Terrasse. Ein ausreichend hoher Sichtschutz sorgt dort zudem für Privatsphäre und schützt vor neugierigen Blicken. Natürlich haben Sie auch aus beiden Räumen Zugang zu Ihrer Terrasse.

Im schönen Duschbad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, welcher sich direkt im Anschluss an die Küche befindet. Selbstverständlich gehört zu der Einheit auch ein Kellerabteil, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet!
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz.
(Anwohnerparkplätze direkt vor der Anlage vorhanden)
Besichtigungstermine sind von Montag bis Freitag nach Vereinbarung möglich.
Anfragen/Bewerbungen bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular, mit Angabe einer Telefonnummer zwecks Vereinbarung von Besichtigungsterminen!
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.096,74 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.346,74 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
276
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ein sichtgeschützter Außenbereich, mit großzügiger Terrasse, ergänzt dieses Angebots ideal. Zudem steht Ihnen ein praktischer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Lagebeschreibung

Würzburg ist Sitz der Regierung von Unterfranken. Die Julius-Maximilians Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg - Schweinfurt haben ihren Sitz in Würzburg. Mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus sind weitere Wirtschaftsfaktoren der Stadt.Würzburg besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Bekannte Weingüter und typisch fränkische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole.Zur Innenstadt haben Sie von Ihrer Wohnadresse eine gute Anbindung, denn die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Ärzte, Friseur usw. befinden sich in Laufweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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