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WG`s aufgepasst!! Renovierte 5 Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.568 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.568 €
Preis/m²
14,00 €
97072 Würzburg - Sanderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LWQRGLGP2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im DG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine Konditorei welche Freitag, Samstag und Sonntag geöffnet hat. Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räume dem beigefügten Grundriss (s. Dokumente).

Sonstiges
Perfekte Aufteilung für eine Wohngemeinschaft mit Max 5 Personen im Herzen von Würzburg. - KEINE DURCHGANGSZIMMER Ein Kellerabteil gehört dazu. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet. Mietzahlungen durch Behörden werden hier leider auch nicht akzeptiert.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab 2024-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2024-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.568,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.838,00 €
Kaution
4.704,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2025-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Hier wurde im Sommer 2024 komplett renoviert. In 4 Zimmern wurden die Dielenböden abgeschliffen und neu versiegelt. In einem Zimmer, im Flur sowie in der Küche ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Zimmertüren sowie die Elektroinstallation wurde ebenfalls komplett erneuert

Das Bad hat eine Badewanne und ein großes Fenster.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Sanderau gelegen, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Bäckereien sind in unmittelbarer Laufnähe.

Auch das begehrte Mainufer sowie die Altstadt erreichen Sie in 5-10 Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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