***Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter mit Einbauküche im Herzen von Heidingsfeld***

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
13,64 €
97084 Würzburg - Heidingsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YKUCR45SF

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Objektbeschreibung

Diese charmante und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mitten im historischen Ortskern von Heidingsfeld. Sie verbindet eine behagliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Raumgefühl und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine moderne Einbauküche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie für den Alltag benötigen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer großen Dusche und bietet viel Komfort. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Loftgefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Zimmer wirken hell und großzügig. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie in einem der Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Stauraum nutzen lässt. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein schöner Rückzugsort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Wer eine stilvolle, gemütliche Wohnung mit besonderem Charme sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Interesse? Senden Sie uns gerne direkt eine Kontaktanfrage und wir werden uns dann bei Ihnen melden!

Sonstiges
***Ein Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben*** W I C H T I G E I N F O - BITTE LESEN - Auf Grund der starken Nachfrage bitten wir Sie, uns folgende Daten per Mail vorab mitzuteilen: - Namen mit Anschrift und Telefon/ Handynummer - mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen? - Was machen Sie beruflich? - Haben Sie Haustiere? - gerne können Sie noch etwas mehr über sich schreiben Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab !

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld, der durch seinen historischen Charme und seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, kleinen Plätzen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair und macht ihn zu einem attraktiven Wohnort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Heidingsfeld schnell und unkompliziert mit der Würzburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse an die A3 und A81 sowie die Bundesstraße B19 für eine hervorragende Erreichbarkeit auch mit dem Auto.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen Heidingsfeld zu einem lebenswerten Stadtteil für Jung und Alt. Die Kombination aus historischem Ambiente, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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