Helle 2 Zimmer Altbauwohnung im schönen unteren Frauenland

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,33 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q3ASK1ZD9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus, welches von dem zuständigen Hausmeister bewirtschaftet wird, gelangt man zur Wohnung bzw. in den Keller sowie auf den Dachboden. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt durch einen angenehmen Grundriss und helle, freundlich gestaltete Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen schönen Wohn- und Essbereich und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Direkt angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet (die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden) und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 61 m² ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare.

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Holzdielenboden
- Abstellkammer
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Unteren Frauenland, einer der gefragten Wohnlagen Würzburgs. Der Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Würzburger Innenstadt, die Residenz sowie der Ringpark sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Frauenland eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen der Universität sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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