Attraktive 2 Zimmer Wohnung in beliebter Lage ** Ideal für Single/Studenten **

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,96 €
97082 Würzburg - Steinbachtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKGN3N5D5D

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung besticht durch die attraktive Lage und die gute Aufteilung gleichermaßen. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 qm und verteilt sich auf 2 Zimmer, d.h. Schlafzimmer, Wohn-und Esszimmer sowie eine kleine Single Küche und ein Dusch-Bad mit Waschmaschinen Anschluss. Das Wohn- und Schlafzimmer kann mit einem Echtholzboden aufwarten. Große Fenster machen die Wohnung hell und freundlich. Ideal geeignet für einen Single/ oder ein Paar - gerne auch Studenten. Als WG ist die Wohnung leider aufgrund des Schnittes (man muss durch das Wohnzimmer, um zum Schlafzimmer zu kommen) nur bedingt geeignet. Die Wohnung ist ab November 2026 zum Bezug frei. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage gleich ein paar Angaben zu Ihrer Person wie z. B. Beruf, sowie weiterer Personen, die mit einziehen möchten. Bei Studenten bitte den Beruf der Eltern angeben, da wir diese als Bürgen benötigen. Haustiere sind leider nicht gewünscht. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 01795489961 [email protected]

Sonstiges
weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten Häuser und Wohnungen zur Miete oder Kauf. Zu unserem Kundenkreis gehören vorwiegend Akademiker und Führungskräfte. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Wohn- und Esszimmer
- Single Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Ideal für Singles/ Paar/ Studenten
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im beliebten Würzburger Steinbachtal, in unmittelbarer Nähe zur Mergentheimer Straße.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Würzburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Würzburger City ist mit Bus und Straßenbahn in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch der Stadtteil Heidingsfeld liegt in direkter Nähe und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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