Penthouse Erstvermietung in bester Lage Würzburgs

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.637 €
Preis/m²
17,01 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.637 €
Preis/m²
17,01 €
97072 Würzburg - Sanderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJM6YQJ6J5

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Objektbeschreibung

Unsere hochwertige Penthouse Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 155 Quadratmetern. Das Herzstück bildet das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Klimaanlage. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum komfortablen Master-Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. In der Wohnung befinden sich außerdem ein weiteres helles Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche.

Die Einheit bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau und genug Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Die offene und moderne Gestaltung der Wohnung sorgt für ein exklusives Wohngefühl mit viel Komfort und Privatsphäre.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den 5 Stock bis vor die Wohnungstüre, aber auch in das 1. UG zu Ihrem Kellerabteil.

Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet!
Die Wohnung verfügt über KEINEN eigenen Stellplatz.
(Anwohnerparkplätze befinden sich jedoch direkt vor dem Objekt)

Besichtigungstermine sind von Montag bis Freitag nach Vereinbarung möglich.
Anfragen/Bewerbungen bitte ausschließlich schriftlich, über das Kontaktformular, mit Angabe einer Telefonnummer, zwecks Terminvereinbarung/Besichtigung!
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00Z
Mietpreis
2.636,87 €
Preis/m²
17 €
Nebenkosten
460,00 €
Warmmiete
3.096,87 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
276
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Penthouse verfügt über eine eigene Luft-/Wärmepumpe und ist nicht an die Zentralheizung des restlichen Gebäudes angeschlossen.Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den 5 Stock bis vor die Wohnungstüre, aber auch in das 1. UG zu Ihrem Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Würzburg ist Sitz der Regierung von Unterfranken. Die Julius-Maximilians Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg - Schweinfurt haben ihren Sitz in Würzburg. Mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus sind weitere Wirtschaftsfaktoren der Stadt.Würzburg besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Bekannte Weingüter und typisch fränkische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole.Zur Innenstadt haben Sie von Ihrer Wohnadresse eine gute Anbindung, denn die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Ärzte, Friseur usw. befinden sich in Laufweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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