Moderne Penthousewohnung mit 3 Zimmern und Dachterrasse im Hubland - ab sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19,10 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19,10 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU9FCZSYAD

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Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 im beliebten Würzburger Stadtteil Hubland überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, luxuriöser Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die ganztägig Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im Hubland - einem Stadtteil, der mit ausgezeichneter Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zur Würzburger Innenstadt überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - dieses Penthouse lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache mögliche. Gerne dürfen Sie uns auf freiwilliger Basis vorab eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsauskunft zusenden. Hier der Link zur Beantragung einer Bonitätsauskunft (Mietercheck): https://makler-welt.com/app/partner-link/744247 Nelly Gronau Gute Bude GmbH Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg Mail: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,23 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: V1-27-2, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zum Bus: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
19,10 €
Nebenkosten
222,53 €
Heizkosten
133,52 €
Warmmiete
2.056,05 €
Kaution
5.100 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Highlights der Wohnung:

* helle, lichtdurchflutete Räume
* moderne Ausstattung (Neubau mit Baujahr 2023)
* große, nicht einsichtige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
* Einbauküche mit vollständiger Ausstattung (im Preis bereits enthalten)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* großzügige Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Aufzug
* Glasfaser bis in die Wohnung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* großes Kellerabteil
* Stellplatz direkt vor der Tür
* Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
* Bezug ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen des innovativen Stadtteils Hubland, einem zukunftsweisenden Wohn- und Wissenschaftsquartier auf dem Gelände der früheren Leighton Barracks. Die Kombination aus städtebaulicher Qualität, großzügigen Grünflächen und urbaner Infrastruktur macht das Hubland zu einem der gefragtesten Wohnorte Würzburgs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Universitätseinrichtungen, ein Nahversorgungszentrum, Sport und Freizeitangebote sowie mehrere Grünanlagen und Radwege. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Innenhof viel Ruhe und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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