Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse auf 2 Ebenen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft - hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Der offen gestaltete Studiobereich eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden und runden das Angebot ab.

EnA: Bj.1989; Erdgas; EnV 90,4 kWh/(m²a); Klasse C

Ortsbeschreibung
Die Universitätsstadt Würzburg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Nordbayern und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Geprägt von barocker Architektur, der bekannten Weintradition und einer lebendigen Kulturszene bietet die Stadt ein außergewöhnliches Umfeld zum Leben und Arbeiten. Als wichtiger Wirtschafts-, Wissenschafts- und Hochschulstandort zieht Würzburg Studierende, Fachkräfte und Führungspersönlichkeiten gleichermaßen an. Die zahlreichen Hochschulen, Forschungseinrichtungen und innovativen Unternehmen sorgen für eine dynamische Entwicklung und eine stabile Infrastruktur. Neben der wirtschaftlichen Stärke überzeugt Würzburg durch seine hohe Lebensqualität: charmante Altstadtgassen, vielfältige Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Mains oder in den umliegenden Weinbergen. Gleichzeitig ist die Stadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Nürnberg oder Stuttgart.
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z