Helle 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon – Würzburg-Frauenland

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnräume sind überwiegend mit einem pflegeleichten PVC-Boden in Grau ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde von den aktuellen Mietern ein Laminatboden verlegt, der auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann.

Auch die vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern kostenfrei übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Spülmaschine derzeit nicht funktionsfähig ist. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Besonders praktisch ist die direkt von der Küche aus zugängliche Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft weitere Abstellmöglichkeiten.

Das klassisch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot und wird mit monatlich 50 € berechnet.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen der Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Treppenhausreinigung. Beide Leistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Nach Angaben der aktuellen Mieter belaufen sich diese derzeit auf ca. 70 € monatlich. Der tatsächliche Verbrauch kann hiervon abweichen.

Hinweis zum Grundriss: Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Dieser dient der Orientierung und entspricht nicht in allen Details der angebotenen Wohnung. Abweichungen sind daher möglich.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin vereinbaren können, teilen Sie uns bitte folgende Informationen mit:

– Anzahl der einziehenden Personen
– gewünschter Einzugstermin
– kurze Angabe zur beruflichen Situation / Einkommenssituation
– Telefonnummer für eine kurzfristige Kontaktaufnahme

Nach Prüfung Ihrer Angaben setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Ihr Team vom Immobilienservice Thomas Popp
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z