3 Zimmer Maisonette Wohnung in einer ruhigen Gegend

Diese ruhige 3-Zimmerwohnung mit etwa 67cm2 Wohnfläche befindet sich in Oberdürrbach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die Dachschrägen kommen noch einige zusätzliche nicht gezählte Quadratmeter dazu, die ebenso gut zu nutzen sind.

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt, getrennt durch eine kleine Treppe.

In der unteren Etage befindet sich eine Küche mit einer Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Ofen, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld.

Gegenüber von der Küche ist eine kleine Abstellkammer und zudem das Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon/Loggia. Aus dem Wohn- und Esszimmer, sowie natürlich vom Balkon hat man eine schöne Aussicht aufs Grüne.

Im oberen Teil der Wohnung befindet sich zum einen das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer.

Nebenan liegt das Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Handtuchheizkörper und Dachfenster.

Im Flur über der Treppe findet man zusätzlich eine kleine versteckte Kammer zum verstauen weiterer Sachen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Trocken- und Fahrradkeller im Haus und ein Stellplatz/Garage.

Die Wohnung wurde erst 2024 renoviert.

Die Kaltmiete beträgt 980€

Nebenkosten: 300€

Kaution: 2940€

Umgebung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende des Stadtteiles „Oberdürrbach“ in der Nähe eines Waldes. In der näheren Umgebung (5-10min Fußweg) befindet sich ein Kindergarten und Spielplatz, sowie eine Bushaltestelle an der halbstündig Busse nach Würzburg abfahren. Mit dem Auto erreicht man die Altstadt von Würzburg innerhalb von 15min.

Einige verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder in Veitshöchheim (5min Fahrt) oder in der Dürrbachau (10min Fahrt).

Bei Interesse bitten wir Sie um die Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft und Ihre letzten Gehaltsnachweise, damit wir Sie den Vermietern vorstellen können.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Juni 2026 zu vermieten!

Wohnungsbesichtigungen sind nach Vereinbarung natürlich möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T10:00:00Z