Exklusive, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK in 97076 Würzburg, Lengfeld

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
867 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
867 €
Preis/m²
13,75 €
97076 Würzburg - Lengfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW5FFCIS5D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-179-WÜ

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wohngegend.

Die ca. 63 m² große, individuell geschnittene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinylboden ausgelegt. Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Die Betriebskosten umfassen bereits die Kosten für die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst.

Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit ebenfalls angemietet werden.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/2aebf96f-eb34-4e5a-9a13-b242619059ad

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
866,50 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
143,00 €
Heizkosten
77,00 €
Warmmiete
1.086,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.599,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche der BGSN vermietet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Heller Wohn- / Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, Küche zum Essbereich offen, Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet.Ein Kellerabteil sowie sichere Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder stehen Ihnen ebenfalls zur VerfügungFür Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg und in der Nähe des Naherholungsgebiets Kürnachtal. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und Dienstleister sind fuß- oder kurze Autofahrten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden die Lage schnell mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen; auch mit dem Auto sind zentrale Punkte von Würzburg rasch erreichbar. In der Nähe finden sich außerdem Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg