Großzügige 122 m² Stadtwohnung mit Balkon im Herzen von Würzburg

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
18,03 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
18,03 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PINWS5Z2VJ

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Objektbeschreibung

Mitten in der Würzburger Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Wohnung.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche verbindet sie ein offenes, weitläufiges Raumgefühl mit einer hervorragenden Innenstadtlage und einem schönen Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der in den ebenfalls sehr geräumigen Koch- und Essbereich übergeht. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.

Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein besonders großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.

Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon, der einen schönen Außenbereich mitten in der Innenstadt bietet. Gerade in Verbindung mit der erhöhten Lage im 4. Obergeschoss entsteht hier ein attraktiver Rückzugsort über dem städtischen Geschehen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die Wohnen und Arbeiten auf großzügiger Fläche miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Besichtigungen sind flexibel von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 17:00 Uhr möglich
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
18 €
Nebenkosten
455,00 €
Warmmiete
2.655,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6.600,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- ca. 122 m² Wohnfläche- 4. Obergeschoss- großzügiger Wohnbereich mit ca. 32,45 m²- Koch-/Essbereich mit ca. 31,57 m²- Schlafzimmer mit ca. 19,69 m²- weiteres Zimmer/Büro mit ca. 11,08 m²- Balkon mit ca. 13,33 m²- Badezimmer mit Badewanne und Duschezusätzliches separates WC- großzügiger Flur- zentrale Innenstadtlage- verfügbar ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet damit kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mit urbanem Wohnen mitten in Würzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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