3-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Würzburg Dürrbachau Balkon möbliert

Diese teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1.Etage) mit ca. 70m2 befindet sich in einem Einfamilienhaus als Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Würzburg/Dürrbachau und eignet sich ideal für alleinstehende Personen.

Die Böden der Wohnung wurden vor ca. 2 Jahren erneuert. Besonders hervorzuheben sind das neu sanierte Badezimmer, sowie die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und der großzügige Balkon mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört eine maßgefertigte Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen wird. Es befinden sich ebenfalls ein Sofa, ein Kleiderschrank, ein Spiegelschrank im Bad, einige Lampen und ein Bett ohne Matratze in der Wohnung, welche gegen eine Bezahlung abgelöst werden können. Es befindet sich außerdem ein separater Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine neben dem Badezimmer. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür auf öffentlicher Straße ohne zusätzliche Kosten.

In den Nebenkosten sind die üblichen Betriebskosten (u.a.

Heizkosten, Wasserverbrauch, Hausmeisterservice und Winterdienst etc.) enthalten und werden jeden Monat pauschal abgerechnet. Diese richten sich nach Anzahl der Personen.

Separat müsste lediglich der Strom- und Internetvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Sie ist ab 01.06.2026 bevorzugt an Einzelpersonen (Nichtraucher) zu vermieten, keine Kurzzeitvermietung, keine Haustiere erlaubt.

Ausstattung / Highlights:

• 3 Zimmer auf ca. 70m²

• großzügiger Balkon

• teilrenovierte Wohnung

• teilmöblierte Wohnung

• neues Badezimme

• Einbauküche

• separater Abstellraum

• ruhige Lage

• öffentlicher Parkplatz direkt vor der Tü

k.A.
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