Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung (76 m2) in Würzburg-Altstadt (Kaiserstraße) ab 01.12.2026

Gesucht werden Nachmieter für eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche in zentraler Lage der Würzburger Altstadt (Kaiserstraße). Die Wohnung eignet sich ideal für die Neugründung einer Wohngemeinschaft (WG) oder für Paare/Berufstätige.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Zimmer 1: ca. 23,5 m2

- Zimmer 2: ca. 16,0 m2

- Zimmer 3: ca. 8,0 m2

- Küche inklusive Einbauküche (EBK) und kleine Abstellkammer. Die Übernahme der EBK ist gegen eine noch zu vereinbarende Ablöse obligatorisch.

- Badezimmer: Kombiniertes Wannen- und Duschbad.

- WC: Separat vom Badezimmer getrennt.

- Wascheinrichtung: Getrennter Waschraum auf derselben Etage (keine Aufstellung von Waschmaschinen in der Wohnung erforderlich).

- Balkon: Kleiner Gemeinschaftsbalkon eine Etage höher nutzbar.

Lage & Infrastruktur:

- Aufzug vorhanden

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: ca. 920,00 €

- Nebenkosten: Vorauszahlung inklusive Heizkosten, Instandhaltung und Hausverwaltung (zB. Treppenhaus putzen, Müllgebühr usw). ca. 300,00€ (waren mal 220€ und wir haben bei den aktuellen Energiepreisen und der Ölkrise erhöht um später weniger Nachzahlung zu haben)

- Strom: Exklusive (direkt über den Energieversorger).

- Kaution: 2 Kaltmieten

- Mindestdauer von 2 Jahren für gegenseitige Planungssicherheit

- Übernahme/Ablöse: Einbauküche sowie ggf. weitere Einrichtungsgegenstände nach persönlicher Absprache.

- super nette zuverlässige Vermiete

- kein Keller-/Dachbodenabteil

PS: Es ist direkt an der Fußgängerzone also man hört die Menschen auf der Straße und die die Straßenbahnen bei offenen Fenstern also es ist tendenziell ein "lautes" Haus.

Gesucht werden Mieter:innen z. B. Erwerbstätige, Paare, WGs (2er oder 3er) oder Studierende (mit Bürgschaft), die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Erforderliche Unterlagen für die Anmietung: die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. eine Elternbürgschaft.

- Standort: Kaiserstraße, 97070 Würzburg (Altstadt / unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof).

- ÖPNV & Fernverkehr: Optimal angebunden durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof und Straßenbahnhaltestellen.

- Nahversorgung: Edeka-Supermarkt in ca. 1 Minute Fußweg erreichbar.

- Hochschulen: Standorte der THWS (Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt) teilweise in ca. 3 Minuten Fußweg erreichbar. Alle anderen Unis und THWS Standorte sind gut mit den Bussen/Straßenbahnen zu erreichen.

Geeignet für Paare und WGs! Nicht für Familien.

Anfragen:

Bei Interesse bitte eine aussagekräftige Nachricht an mich mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem Beschäftigungsverhältnis/Studienstatus und zum Ausmachen für Besichtigungstermine. (Ich beiße nicht!)

Ich freu mich von euch zu hören!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00