Wohn(t)raum: 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
738 €
Preis/m²
11,72 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
738 €
Preis/m²
11,72 €
97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFN6RBVFC7

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Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich in dieser gemütlichen Wohnung sicher auf Anhieb wohlfühlen. Die 2 Zimmerwohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf 62 m². Die Wohnung wird renoviert und lädt zum Wohlfühlen ein. Freuen Sie sich außerdem auf das moderne Bad mit Badewanne, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Hier gelingt Ihnen sicher der perfekte Start in den Tag. Die Böden werden mit PVC Planken in Holzoptik ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Der Küchenfußboden wird mit Fliesen ausgestattet. Die Wände und Decken werden frisch gestrichen. Den Sommer können Sie auf Ihren Balkon genießen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut verstauen können. Bei den Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele! Profitieren Sie von dieser zauberhaften Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
738,22 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
178,00 €
Heizkosten
141,00 €
Warmmiete
1.057,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.214,66
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; PVC/Linoleum; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Heuchelhof in einer gewachsenen Infrastruktur. Mit der Straßenbahnlinie erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die Autobahn
A 3 ist über die B 19 schnell erreichbar, was verkehrstechnisch ideal für Pendler ist. Supermärkte, Apotheken und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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