Wunsiedel! Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE12

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
1
Mietpreis
685 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
1
Mietpreis
685 €
Preis/m²
7,45 €
95632 Wunsiedel - Holenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6WS3L9RTC

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für komfortables Wohnen.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick auf die umliegenden Berge zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Küche ist sowohl über den Flur als auch direkt über das Wohnzimmer erreichbar, was im Alltag besonders praktisch ist und kurze Wege ermöglicht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer, was im Alltag besonders praktisch ist – beispielsweise wenn jemand badet und gleichzeitig das WC benötigt wird.

Ein Waschraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz und sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
935,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1370
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.1
Gültig bis
2034-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- ca. 91 m² Wohnfläche- 4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung- 2. Obergeschoss- Großes Wohnzimmer mit Essbereich- Balkon mit Blick auf die Berge- Separate Küche, erreichbar vom Flur und vom Wohnzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne- WC separat vom Badezimmer- Waschraum vorhanden- Helle und freundliche Wohnräume

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Hangstraße 9 im Stadtteil Holenbrunn der Stadt Wunsiedel im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Bayern). Die Hangstraße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist.Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung, zugleich sind das Stadtzentrum von Wunsiedel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen, bequem erreichbar. Der Bahnhof Wunsiedel-Holenbrunn ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.Die umliegende Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit regionaler Straßenverbindungen, darunter die Bundesstraße B303, machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung des Fichtelgebirges runden das Angebot ab.Fazit: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Natur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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