Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.636 €
Preis/m²
16,36 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.636 €
Preis/m²
16,36 €
31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FY1XL5Q1AL

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Penthouse-Charakter und ca. 15 m² Dachterrasse

Moderne Architektur • Neubau 2025 • Aufzug • Barrierefrei • Energieeffizienz A+

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Steinhude/Wunstorf anbieten zu dürfen.

Die hochwertige Neubauwohnanlage wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem hohen Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und vermittelt durch ihre großzügige Raumgestaltung, die zahlreichen Fenster und insbesondere durch die außergewöhnliche ca. 15 m² große Dachterrasse ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter.

Die Dachterrasse ist das besondere Highlight der Wohnung. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise nach draußen. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach zum Genießen – hier lässt sich das Leben besonders schön genießen.

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Ihre neue Wohnung auf einen Blick

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss:

* 3 Zimme

* großzügiger Wohn- und Essbereich

* offene Küche

* ca. 15 m² große Dachterrasse

* 2 Schlafzimme

* eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse

* großzügiges, modernes Badezimme

* bodentiefe Dusche

* großer Hauswirtschaftsraum

* zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung

* hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat

* zahlreiche Fenster für besonders helle und freundliche Räume

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf moderne und harmonische Weise.

Wichtige Informationen zu Ihrer Anfrage

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage unbedingt folgende Angaben mitzuteilen:

* Vor- und Nachname
* Beruf / Tätigkeit
* monatliches Netto-Einkommen
* Anzahl der einziehenden Personen
* gewünschter Einzugstermin

Bitte beachten Sie: Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass diese Informationen für eine erste Prüfung der Mietinteressenten erforderlich sind.

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Besichtigung & Kontakt

Sie haben Interesse an dieser besonderen Wohnung?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Lea Nazanin Khayat
IHK-zertifizierte Immobilienkauffrau
NK Immobilienmanagement
Königstraße 47
30175 Hannover

Für Ihre Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag sowie die bei Vertragsabschluss verbindlich getroffenen Angaben.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.636,00 €
Preis/m²
16,36 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.836,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4908
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Energieeffizient & nachhaltig* Energieeffizienzklasse A+* moderne Luft-Wärmepumpenheizung* Fußbodenheizung in allen Räumen* 3-fach verglaste Fenster* modernes Be- und Entlüftungssystem für ein angenehmes RaumklimaModern & komfortabel* elektrische Außenjalousien* Sprechanlage mit Kamera* CAT-6-Verkabelung* Glasfaseranschluss bzw. Vorbereitung für schnelles Internet* hochwertiges Badezimmer* bodentiefe Dusche* hochwertige Fliesen und Bodenbeläge* Aufzug* barrierefreier und rollstuhlgerechter ZugangDie gesamte Wohnanlage wurde auf modernen Wohnkomfort und eine langfristig hochwertige Wohnqualität ausgerichtet.Die Wohnanlage umfasst insgesamt lediglich 9 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet. Die Wohnungen sind komfortabel erreichbar und bieten eine moderne und zukunftsorientierte Wohnqualität.Für die Bewohner stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sind E-Lademöglichkeiten für Autos und Fahrräder vorgesehen.Bitte beachten Sie: Der Wohnung ist kein Kellerraum zugeordnet. Dafür verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Lagebeschreibung

Lage – Steinhude am Steinhuder MeerWohnen, wo andere Urlaub machenSteinhude ist ein idyllischer Ortsteil von Wunstorf und liegt unmittelbar am Steinhuder Meer, dem größten See Norddeutschlands.Die besondere Lage verbindet Natur, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an Hannover.Das Steinhuder Meer bietet vielfältige Möglichkeiten für:* Schwimmen* Segeln* Stand-Up-Paddling* Radfahren* Wandern* Spaziergänge und Erholung am WasserAuch kulinarisch und kulturell hat Steinhude viel zu bieten. Historische Sehenswürdigkeiten, traditionelle Aalräuchereien, gemütliche Hofcafés und die besondere Atmosphäre des Ortes machen die Umgebung besonders lebenswert.Für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Lidl, Rossmann und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Die Innenstadt von Wunstorf bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und eine sehr gute Infrastruktur.Auch Hannover ist schnell erreichbar. Die Fahrtzeit nach Hannover sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen beträgt ca. 20 Minuten, abhängig von Verkehrslage und genauer Fahrstrecke.⸻Ihr VorteilMit dieser Neubauwohnung entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnlage miteinander verbindet.Die Kombination aus:Neubauqualität + Penthouse-Charakter + ca. 15 m² Dachterrasse + moderner Ausstattung + Energieeffizienz A+ + barrierefreiem Zugangmacht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in attraktiver Lage rund um das Steinhuder Meer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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