Top sanierte 4-Zimmer City-Wohnung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,64 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,64 €
42105 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253Q3WELNU59

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Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mitten in Wuppertal wurde in den 1940er Jahren erstellt und 1972 in Teilen wieder neu aufgebaut. Nun wurde das Gebäude noch einmal komplett modernisiert. Dabei wurden das Dach und die Fassade mit einer neuen Wärmedämmung ausgestattet. Zudem erhielt die Fassade durch ein geschmackvolles Farbkonzept ihre elegante Anmut zurück. Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch und fügt sich charmant in die Nachbarbebauung ein. Hier finden Wohnungen, Büros und Ladenflächen Platz und vertiefen den urbanen Charakter der zentralen Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 109,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
8,64 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
2.850,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Helle Räume und geschmackvolles Design erwarten Sie in dieser frisch modernisierten 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar - ein echter Komfortgewinn im Alltag.

Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und den Einbau einer modernen Küche ganz nach Ihrem Geschmack. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer über das angrenzende Büro zugänglich ist - ideal auch für Homeoffice. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und punktet mit einer komfortablen Eckbadewanne - perfekt zum Entspannen.

Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Der Laminatboden in frischem Holzdekor verleiht Flur und Wohnbereichen eine warme, einladende Note und harmoniert perfekt mit den weiß gestrichenen Wänden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Adresse Rommelspütt 9 befindet sich mitten in der Wuppertaler Innenstadt und bietet Ihnen einen modern-urbanen Lifestyle. Hier haben Sie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. So benötigen Sie beispielweise nur 8 Gehminuten zum Wuppertaler Hauptbahnhof. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie bekannte Kaufhäuser befinden sich rund um das Gebäude. Ob Sushi-Bar, Europa-Apotheke oder Netto-Markt - Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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