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Helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Wuppertal Elberfeld



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
759 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
759 €
Preis/m²
8,93 €
42109 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657CPPJM75E

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Objektbeschreibung

In 2020 modernisiertes Mehrfamilienhaus von 1922 mit 4 Wohnungen auf 2. Etage. Eine aufgelockerte Bebauung durch unterschiedliche Geschoßhöhen und verkehrsfreie Erholungs- und Freizeitflächen sind besondere Merkmale dieses Wohngebietes. Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten, sowie Mansardenzimmer im Dachgeschoß. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3004-8-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
759,00 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
208,00 €
Warmmiete
1.330,08 €
Kaution
2.277,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 759,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung wurde in 2024 umfangreich modernisiert:


- Laminatboden
Modernes tageslichtbad mit Badewanne
Neue Fenster mit Schallisolierung und Rolläden
Ausgebautes Mansardenzimmer im Dachgeschoß
- Keller
- Neue Etagenheizung
Mediaanschluss
- Garten

Lagebeschreibung

Die Autobahn A 46 bietet eine schnelle Anbindung ins Rheinland und Ruhrgebiet.Durch die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A1 und A46, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Schwebebahn) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.Buslinien 604 und 614 erschlossen, die den Rott an das Zentrum von Wuppertal-Barmen anbinden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.Die neu entstandene und beliebte Nordbahntrasse ist in 5 Minuten zu erreichen und bietet viele Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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