Erdgeschosswohnung! 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal nähe Uni!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,58 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,58 €
42119 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DF9PY756IV

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1950, das in solider Bauweise errichtet wurde, erwartet Sie eine ansprechende Mietwohnung im Erdgeschoss. Diese Immobilie, gelegen in einem lebendigen Viertel, bietet insgesamt fünf Einheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt, was zusätzlichen Komfort garantiert. Die Fenster sind aus pflegeleichtem weißen Kunststoff und verfügen über Isolierverglasung, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst rundet das Angebot ab und sorgt für eine stets gepflegte Umgebung.

Die zur Vermietung stehende Wohnung bietet zwei helle Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein modernes Bad, dessen sanitären Einrichtungen in strahlendem Weiß gehalten sind. Der Laminatboden in den übrigen Räumen verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und einladenden Charakter.

Sonstiges
Die Immobilie besticht durch ihren renovierten und gepflegten Zustand, was sie zu einem angenehmen Ort zum Leben macht. Zur Verfügung stehen moderne Annehmlichkeiten wie städtische Wasser- und Stromversorgung, die für einen reibungslosen Alltag sorgen. Ein Hausmeisterdienst gewährleistet zusätzliche Bequemlichkeit und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche.

Mit der Möglichkeit, diese Wohnung in naher Zukunft zu beziehen, lohnt es sich, diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Das harmonische Umfeld, gepaart mit zahlreichen Annehmlichkeiten, spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die Wert auf Lebensqualität legen.

Zögern Sie nicht und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
7,58 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1410
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zentral und doch umgeben von der Natur – das ist die Anziehungskraft des Keplerplatzes in Wuppertal. Diese gefragte Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie bequem und schnell Ihre Ziele erreichen können. Den nächsten Autobahnanschluss finden Sie in unmittelbarer Nähe, was besonders für Pendler von Vorteil ist. In nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß gelangen Sie ins pulsierende Zentrum von Elberfeld, wo ein breites Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen auf Sie wartet.Das Wohnumfeld bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungsstellen, inklusive Ärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird die Vereinbarkeit von Berufs- und Familienleben zum Kinderspiel.Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung mit Parks und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Hier lässt sich eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen perfekt leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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