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Top-renovierte Wohnung am Ölberg



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
10,24 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
10,24 €
42105 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMSIWUENSA

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Marienstraße?116, Wuppertal-Elberfeld. Auf ca.?62?m² Wohnfläche bietet sie modernes und kompaktes Wohnen. Die Kaltmiete beträgt 635?€, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 160?€, was eine monatliche Gesamtbelastung von 795?€ ergibt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2025-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
635,00 €
Preis/m²
10,24 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
795,00 €
Kaution
1.905,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Die Wohnung weist folgenden gehobenen Ausstattungsstandard auf:

- Neues Bad, modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen versehen

- Designboden in Holzoptik und pflegeleicht

- Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente und klimafreundliche Heiztechnik

- Aktuelle Elektro- und Sanitärinstallationen

- Effiziente Fenster mit guter Dämmung, was den Energieverbrauch senkt

- Offener, großzügiger Grundriss, der viel Licht ins Dachgeschoss bringt

Dieser technische und optische Standard erfüllt gehobene Anforderungen an modernes Wohnen und hebt das Objekt positiv vom Durchschnitt ab.

Lagebeschreibung

Die Marienstraße 116 liegt verkehrsgünstig am Ölberg nahe des Luisenviertel und des Briller Viertels.

Dank der zentralen Position im Wohnquartier profitieren Sie von:

- Exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleister direkt in der Umgebung.

- Hervorragender ÖPNV-Anbindung: Nähe zu Bus- und Bahnstationen - optimal für Pendler zur Uni, Innenstadt oder Umgebung.

- Kulturelles und urbanes Umfeld: Elberfeld-Mitte beheimatet z.?B. die Fußgängerzone, das Rathaus, das Von-der-Heydt-Museum und das Schauspielhaus

- Grünflächen und Naherholung: Fußläufig zu erreichende Parks und attraktive Wohnlagen in angrenzenden Vierteln wie Luisenviertel und Briller Viertel.

Die Marienstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Bürgersteig und Tempo-30-Zone, was für ruhiges und freundliches Wohnumfeld spricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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