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• Haustiere erlaubt

??? Wohnumfeld & Charakter des StadtteilsDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einem traditionell gewachsenen Wohngebiet mit rund 3.739 Einwohnern im direkten Umfeld. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur.?? Verkehrsanbindung & MobilitätDie Langerfelder Straße liegt in einem Bereich mit sehr guter Verkehrsanbindung:Schnelle­r Zugang zu Hauptverkehrsstraßen dank des gut ausgebauten Wuppertaler Straßennetzes mit rund 950 km Straßen, das von der Stadt gepflegt wird.ÖPNV-Anbindung über Buslinien im direkten Umfeld (Langerfeld Zentrum, Schwelmer Straße).Bahnhof Wuppertal-Langerfeld in kurzer Entfernung - ideal für Pendler Richtung Wuppertal-Zentrum, Hagen oder Düsseldorf.Gute Erreichbarkeit der Autobahn A1, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.?? Einkaufsmöglichkeiten & VersorgungIm nahen Umfeld befinden sich:Supermärkte und Discounter (Aldi, Rewe, Lidl)Bäckereien, Apotheken, kleine FachgeschäfteGastronomie und Cafés im Ortskern von LangerfeldAlles ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.???? Schulen & KindergärtenIm Umkreis von 5 km liegen mehrere Einrichtungen (z.?B. Grundschulen Haselrain, Hölken, GGS Langerfeld sowie diverse Kitas).Diese machen die Lage besonders attraktiv für Familien.?? Freizeit & NaherholungGrünflächen und Spazierwege in Langerfeld und OberbarmenSportvereine, Spielplätze und lokale ParksGute Anbindung an die Wuppertaler Nordbahntrasse (Fahrrad & Freizeit)?? GebäudeumfeldDas Haus selbst ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit fünf Wohneinheiten und klassischem Altbaucharme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.