Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal – bezugsfrei ab 01.10.2026

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
562 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
562 €
Preis/m²
11,48 €
42115 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPJ4P9UFML

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Duschbad in der Vogelsaue 36 in Wuppertal.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 48,9 m² Wohnfläche. Helle Wand- und Deckenflächen, ein moderner Boden in Holzoptik sowie großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung einen freundlichen und zeitgemäßen Charakter.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über zwei Fenster und bietet gute Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum; die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer eigenen Küche sind vorbereitet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Besichtigungstermine
Schritt 1: Für einen Besichtigungstermine nutzen Sie bitte das Formular des Portals.
Schritt 2: Drucken Sie das DOKUMENT ;Selbstauskunft;
aus und senden dieses ausgefüllt an uns zurück.
[email protected]
Wichtiger Hinweis: Erst nach Erhalt der Selbstauskunft werden wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Sonstiges
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle
wohnungsbezogenen/ladenlokalbezogenen Angaben beruhen auf Daten
des Eigentümers. Dieses Exposé ist
eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
abgeschlossene Mietvertrag.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Mietpreis
562,35 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1124,70
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 48,9 m² und besticht durch ihre renovierte Ausführung. Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit großzügigen Fensterflächen, sorgt für ein freundliches Ambiente. Eine separate Tageslichtküche mit bereits vorbereiteten Anschlüssen lädt zum Kochen ein. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ideal für erfrischende Momente. Die Wohnung ist zudem mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die eine effiziente Beheizung gewährleistet. Die weißen, neutral gestalteten Wände und die hellen Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre. Das Objekt ist bezugsfrei ab dem 01.10.2026 und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Vogelsaue 36 in 42115 Wuppertal, im Stadtbezirk Elberfeld-West und im Wohnquartier Nützenberg.Die Lage bietet eine gute Verbindung zwischen Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Bushaltestelle Vogelsaue befindet sich unmittelbar im Umfeld. Über die nahe Friedrich-Ebert-Straße besteht eine gute Anbindung in Richtung Elberfelder Innenstadt und an das weitere Wuppertaler Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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