Blick über´n Arrenberg. Großzügige DG-Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,00 €
42117 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYTLMFRU5H

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wuppertal, im begehrten Stadtteil Arrenberg! Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und einladendes Ambiente, ideal für Paare oder Familien. Das beeindruckende Baujahr 1900 verleiht der Immobilie ihren historischen Charme, während der gepflegte Zustand modernen Wohnkomfort verspricht. Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ladet zum Entspannen und Gestalten Ihrer Wohnträume ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Garten, der einen Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Die Etagenwohnung verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² im Keller, der für weiteren Stauraum sorgt. Das gut ausgestattete Badezimmer komplettiert das Angebot und verleiht dem Wohnkonzept eine angenehme Harmonie. Ab dem 01.10.2026 können Sie sich auf ein neues Kapitel in diesem ansprechenden Zuhause freuen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der einzigartigen Atmosphäre der Immobilie zu überzeugen!

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 13.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.44, Distanz zur Hauptschule: 3.99
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.430,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung
- Beheizung mit umweltfreundlicher Gas-Befeuerung

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Viertel Arrenberg der Stadt Wuppertal, welche für ihre reiche Tradition und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Wohnung ist hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Zum Stadtzentrum sind es lediglich 3,44 km, was ein bequemes Erreichen der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht.

Für Pendler besonders interessant ist die Nähe zur Autobahn, welche nur 1,63 km entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das weitere Verkehrsnetz bietet. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Infrastruktur des Viertels: Ein Kindergarten ist lediglich 200 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 380 Metern erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, mit einer Realschule in 890 Metern und einem Gymnasium in 810 Metern Entfernung.

Das Viertel Arrenberg selbst besticht durch seine charmante Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsräumen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und entspannende Spaziergänge, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und einer familienfreundlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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