Große 2 Zimmer Wohnung - Wir renovieren für Sie!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
779 €
Preis/m²
8,20 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
779 €
Preis/m²
8,20 €
42329 Wuppertal - Vohwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1P77VS7RD

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Objektbeschreibung

In Wuppertal steht eine geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 94,79 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Besonders familienfreundlich gestaltet, bietet sie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Fahrradeinstellplatz direkt vor dem Haus, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Für die kleinen Bewohner befindet sich ein Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft, der viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5597-74-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
779,00 €
Preis/m²
8,20 €
Nebenkosten
202,00 €
Heizkosten
212,00 €
Warmmiete
1.193,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.337,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR
Nettokaltmiete: 779,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird zurzeit renoviert und ist dann wie folgt ausgestattet:

- renoviert
- Decke frisch tapeziert und gestrichen
- Neues Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Neues Gäste WC
- Neue Laminatboden
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Isolierverglasung
- Multimediaanschluß

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Jugendverkehrsschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für Familien bieten sich mehrere Spielplätze in der Nähe an, darunter der Spielplatz Sternpunkt, der Spielplatz am Heiligenborn sowie der Spielplatz Abteiweg, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Edeka-Markt direkt vor Ort gegeben. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bushaltestellen, wie etwa Dasnöckel Mitte, sehr gut gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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