Exklusive Neubau-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Erstbezug

Dieses Erstbezugsloft war einst eine Metallverarbeitungsfabrik die im Industriezeitalter in Massivbauweise errichtet wurde. Von 2023 bis 2026 wurde sie grundlegend saniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht (Neubaustandard 55), hierdurch verfügt das Gebäude über einen besonderen Charme. In das Apartment gelangen Sie von der Innenhofseite über ein zentrales Treppenhaus oder ebenfalls mit dem Aufzug offen über den Wohn-Essbereich. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer mit einer befreienden Deckenhöhe von bis zu 3,6m. Die Fußbodenheizung und dem Boden in Holzoptik verleiht Ihnen ein warmes Wohlfühlklima. Die traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärartikeln runden Ihr Profil ab. Eine Glasfront bietet durch zweiflügelige, bodentief verglaste Türen einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch die Grünanlage inkl. Spielplatz sowie ein Fahrradstellplatz am Haus genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage mit Anschlussvorbereitung einer Wallboxanbindung für Ihr Auto und ein Kellerraum. Ausstattung: - Raumhöhen bis 3,6 Meter - Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärartikeln - Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl (Holzoptik Eiche rustikal) und Fliesen - Fußbodenheizung - Lichtkonzept - Hochwertige Türen und Türzargen - Bodentiefe Fenster / Türen dreifach verglast - Elektrische Rollläden - Großer Balkon - Modernste Technik zur Wärmegewinnung (Luft-Wasser- Wärmepumpe) - Fahrstuhl - Anschlussvorbereitung für E-Auto in der Garage - Elektrisches Garagentor mit Funk-Fernbedienung - Videoüberwachung - Fahrrad/Kiwaabstellplatz - Eigener Kellerraum - KFW 100 / Energieeffizienzhaus 55 Lage Sie benötigen eine zentrale Lage für kurze Wege im Alltag, um Zeit zu sparen, unkompliziert Ihre Einkäufe zu erledigen, eine schnelle Anbindung an die Autobahn und zum Kindergarten oder zur Schule. Als Gegensatz aber auch die Nähe ins Grüne zur Entschleunigung, die der Erholung, der Regeneration und für sportliche Aktivitäten dienen sollte. Dann rundet dieses kompromisslose "Neubau" Loft, mit kurzen Wegen im Alltag und entschleunigende Angebote für die Freizeit Ihr Suchprofil ab und Sie können es nach Absprache beziehen. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wuppertal - Uellendahl-Katernberg. In Lauf nähe gibt es einige Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und eine Bank vor der Haustür. Auch verschiedene Kindergärten, Schulen und die Autobahn A46 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.

k.A.