4-Zimmer-Wohnung (106m²) und Balkon über den Dächern von Langerfeld

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,25 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,25 €
42389 Wuppertal - Langerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKQF6YHPBF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Langerfelder Straße 115. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Einheit idealen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Szenarien. Dank der hohen Etage genießen Sie eine angenehme Ruhe und einen weiten Blick über den Stadtteil. ---Bei den Bildern handelt es sich um MUSTER---

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMINE --------------------------------- Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nummer und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten! Bilder sind Muster! Inserat mit KI erstellt und/oder bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
9,25 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint:

Großzügiges Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Drei flexible Zimmer: Ideal nutzbar als Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Küche: Geräumiger Küchenbereich mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauzeile.

Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Das nahegelegene "Langerfelder Ehrenmal" und umliegende Wanderwege laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Das Gartenhallenbad Langerfeld bietet Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im charmanten und grünen Stadtteil Langerfeld, der für seine hervorragende Anbindung und Familienfreundlichkeit bekannt ist.


Einkaufen: Supermärkte (Lidl, Aldi, REWE), Bäckereien und Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: * Die Autobahnen A1 und A46 sind in ca. 5 Minuten erreichbar - ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Köln oder Dortmund.

Der S-Bahnhof Wuppertal-Langerfeld sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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