Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
493 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
493 €
Preis/m²
8,50 €
42289 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1YSMX6YH9

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Objektbeschreibung

Zwei Zimmer, eine große Wohnküche und rund 58 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss – und der Supermarkt liegt in derselben Straße. Diese Wohnung in Wuppertal-Heckinghausen passt zu Paaren und kleinen Haushalten, denen kurze Wege im Alltag wichtig sind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen, Baujahr ca. 1955. Die beiden Zimmer lassen sich zum Beispiel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Die große Wohnküche bringt Kochen und Essen in einem Raum zusammen, sodass das Wohnzimmer ganz zum Wohnen bleibt. Dazu kommen Bad und Flur.

Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung. Gas und Strom beziehen Sie über eigene Verträge mit einem Versorger Ihrer Wahl und haben Ihren Verbrauch damit selbst in der Hand. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung stammen aus der Zeit um 2010.

Die Wohnung ist frei und wird für Mieter provisionsfrei angeboten; den Mietvertrag schließen Sie direkt mit dem Eigentümer. Haushalte, die Grundsicherung beziehen, sind willkommen: Die Mietbescheinigung für das Jobcenter Wuppertal füllen wir für Sie vor, damit Sie die Zusicherung vor Vertragsschluss zügig einholen können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
493,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1.479,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Wohnfläche ca. 58 m²- Räume: 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad, Flur- Lage im Haus: 1. Obergeschoss links, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen- Heizung: Gasetagenheizung in der Wohnung; den Gasliefervertrag schließt der Mieter selbst ab- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (ca. 2010)- Bezug:frei ab Oktober 2026Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 139,5 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr laut Ausweis 1955 · Energieeffizienzklasse E · gültig bis 10.07.2030

Lagebeschreibung

Die Albertstraße liegt im Wohnviertel Heidt im Wuppertaler Stadtbezirk Heckinghausen, östlich der Barmer Innenstadt. Viele Wege des Alltags lassen sich hier zu Fuß erledigen: Ein EDEKA-Markt liegt in derselben Straße (Albertstraße 46, rund 120 m), eine Bäckerei rund 140 m entfernt. In der Albertstraße befindet sich auch eine Arztpraxis, eine Kindertagesstätte liegt rund 85 m vom Haus.Die Bushaltestelle Heidter Berg erreichen Sie nach rund 70 m, die Haltestelle Albertstraße nach rund 230 m. In der näheren Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 604, 611, 640, 644 und 646. Zur Schwebebahn-Station Werther Brücke sind es rund 560 m, zur Station Wupperfeld rund 640 m. Die Bahnhöfe Wuppertal-Oberbarmen und Wuppertal-Barmen liegen jeweils rund 1 km entfernt.Die Fußgängerzone Werth in Barmen mit Drogeriemärkten, Apotheken und weiteren Arztpraxen liegt rund 600 bis 700 m entfernt. Ins Grüne geht es zur Grünanlage An den Bleicherteichen (rund 320 m) und zu den Barmer Anlagen (rund 460 m).Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Schreiben Sie uns für einen Besichtigungstermin an [email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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