Platz für die kleine Familie- Helle 3 Zimmer Wohnung in Wuppertal Barmen - Wir renovieren für Sie!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
8,42 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
8,42 €
42285 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHUW1ZJMBW

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Objektbeschreibung

In Wuppertal wird eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83 m² in der 4. Etage eines 1977 erbauten Gebäudes zur Miete angeboten. Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight der Wohnung ist der große Keller, der sich hervorragend als Hobbykeller nutzen lässt. Zudem befindet sich ein Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft, was besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3977-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
8,42 €
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
98,00 €
Warmmiete
1.032,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.097,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 699,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
Neues Badezimmer mit Tageslicht
Laminatboden
Isolierverglasung
renoviert
Keller
Zentral
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bushaltestellen sowie zwei Bahnhöfe, die eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind diverse Schulen, darunter die Grundschule Rudolfstraße, bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter verschiedene Supermärkte wie Aldi Nord, die für den täglichen Bedarf sorgen. Freizeitaktivitäten im Freien können Sie im nahegelegenen Steingarten The Wall am Loh genießen, während der Spielplatz am Loh insbesondere für die kleinen Bewohner eine willkommene Abwechslung bietet. Medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. med. C. Jacke in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt besticht die Umgebung durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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