Helle 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal Vohwinkel

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
789 €
Preis/m²
8,48 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
789 €
Preis/m²
8,48 €
42327 Wuppertal - Vohwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SU5XA2WPRS

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Objektbeschreibung

Wohnanlage oberhalb des Bahnhofes von Wuppertal Vohwinkel mit Wohnungsgrößen von 2-4 Zimmern. Das Gebäude wurde im Jahre 1974 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Parkanlage mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2992-29-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
789,00 €
Preis/m²
8,48 €
Nebenkosten
318,50 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
1.297,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.560,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 789,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:

- gepflegt
- Küche
- Balkon
- Essecke
- Flur
. Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum im Flur
- Kellerraum
- Rauchmelder in der Wohnung
Aufzug
Zentralheizung
Gas

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bahnhöfe, darunter Wuppertal-Vohwinkel, sowie zahlreiche Bushaltestellen wie Vohwinkel Schwebebahn, die eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Akzenta-Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien sind die Förderschule Tesche und die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Natrather Straße schnell erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert, darunter die Praxen von J. Maiwald, R. Halcanr und Dr. Steinbach Claus-Michael. Insgesamt bietet das Umfeld eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur und Nahversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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