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Exklusives Dachgeschoss-Flair: Modernes Wohnen mit sonnigem Balkon



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
605 €
Preis/m²
9,03 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
605 €
Preis/m²
9,03 €
42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFVDXD7KH3

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines 1910 erbauten und ab 2009 umfassend kernsanierten Gebäudes bietet Ihnen auf ca. 67,28 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnambiente. Das Objekt verbindet den gemütlichen Charakter des Dachgeschosses mit einer modernen Ausstattung und verfügt über ein schickes Duschbad sowie einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Beheizt wird die Einheit umweltschonend über ein Blockheizkraftwerk.

Dieses Objekt ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der uns vom Verkäufer erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Mietpreis
605,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
zwei Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Sie direkt in das Herz dieses besonderen Zuhauses führt. Unmittelbar auf der linken Seite befindet sich das moderne Duschbad.Gehen Sie von der Diele aus weiter geradeaus, betreten Sie den herrlich lichtdurchfluteten Essbereich mit Kochnische. Dieser Bereich bildet einen einladenden Raum zum Kochen und Essen. Wenn Sie den Weg durch den Essbereich weitergehen, betreten Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser Raum strahlt dank großer Fenster ebenfalls eine wunderbare Helligkeit aus und bietet Ihnen als absolutes Highlight eine integrierte Sauna für entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Lagebeschreibung

Das Objekt im Wuppertaler Stadtteil Barmen besticht durch seine erstklassige und prominente Lage direkt auf dem Werth, der historischen und lebendigen Hauptgeschäftsstraße des Quartiers. Eingebettet in die hochfrequentierte Fußgängerzone profitiert die Immobilie von einem kontinuierlich hohen Passantenstrom und einem attraktiven Umfeld aus etablierten Einzelhändlern, Filialisten sowie vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.Trotz der reinen Fußgängerlage ist der Standort hervorragend angebunden: Die Wuppertaler Schwebebahn und diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung im gesamten Stadtgebiet. Darüber hinaus bietet die Region eine exzellente überregionale Anbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Wuppertal-Barmen sowie das dichte Autobahnnetz (insbesondere die A 46) sind die umliegenden Metropolen des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets wie Düsseldorf, Köln, Essen oder Hagen schnell und unkompliziert zu erreichen.Alles in allem vereint das Objekt sämtliche Vorzüge einer gefragten Innenstadtlage, die durch maximale Sichtbarkeit, ein dynamisches Umfeld und perfekte Pendler- und Verkehrsverbindungen optimale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder eine zukunftsorientierte Nutzung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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