Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung in Heckinghausen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
8,40 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
8,40 €
42289 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP83Y2EQ7X

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Heckinghausen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Durch den praktischen Grundriss eignet sie sich besonders gut für einen Einpersonenhaushalt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören ebenfalls dazu. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt regelmäßig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich, Hunde sind nicht vorgesehen. Vorausgesetzt werden geordnete wirtschaftliche Verhältnisse und ein ausreichender Einkommensnachweis. Besichtigungen der Wohnung sind für den 03. und 04. Oktober geplant. Hinweis zu den Bildern: Einzelne Fotos wurden digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung des fertiggestellten Zustands. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
8,40 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
610,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.260,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch saniert und modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein neuer Laminatboden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände und überarbeitete Türen.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne, moderne Sanitärobjekte sowie neue Wand- und Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet; die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ziegelstraße 21 in Wuppertal-Heckinghausen, nur wenige Gehminuten von der Heckinghauser Straße entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Über die Heckinghauser Straße besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Barmen sowie an die weiteren Stadtteile Wuppertals.

Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus Wohnlage und kurzer Entfernung zur täglichen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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