Charme wie im Briller Viertel: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (81 m²) mit Einbauküche in der 1. Etage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung in der beliebten 1. Etage eines freistehenden Hauses. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, einen großzügigen Schnitt auf ca. 81 m² und kann ab Oktober (bzw. ab sofort) bezogen werden. Schon beim Betreten der Wohnung fallen sofort die typischen hohen Decken auf, die den Räumen ein luftiges und repräsentatives Altbau-Flair verleihen. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Durch die Aufteilung auf drei große, helle Zimmer bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen - ideal für Paare, anspruchsvolle Singles mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie. Besonderes Highlight: Die Wohnung ist bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich beim Einzug den aufwendigen Küchenkauf und -aufbau sparen. Durch eine umfassende Modernisierung im Februar 2024 befindet sich die Wohnung technisch und optisch auf einem Top-Stand. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Um den hochwertigen und neuwertigen Zustand der Wohnung (Modernisierung 02/2024) sowie das angenehme Wohnklima im gesamten Haus langfristig zu erhalten, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Zudem bitten wir um Verständnis, dass die Haltung von Hunden und Katzen aufgrund der empfindlichen, neu renovierten Ausstattung nicht gestattet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht! Bitte senden Sie uns vorab ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin), damit wir zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z