Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Langerfeld

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
10,45 €
42389 Wuppertal - Langerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z49PLLIVA5

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Objektbeschreibung

In Wuppertal erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 41,5 m² im 4. Stock eines im Jahr 1955 erbauten Gebäudes. Die abwechslungsreiche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Laminatboden zieht sich durch die Räume und sorgt für eine warme und einladende Optik. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Gas. Besonderheiten dieser Wohnung runden das Gesamtbild ab. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3006-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
439,00 €
Preis/m²
10,45 €
Nebenkosten
102,50 €
Warmmiete
636,95 €
Kaution
1.317,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 439,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Wannenbad mit Tageslicht
- Zentralheizung
- Gas
- Keller
- Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit vielfältigen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere Schulen, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, unter anderem durch die Supermärkte Netto Marken-Discount und ALDI Nord, die für den täglichen Bedarf sorgen. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da verschiedene Arztpraxen, wie das Hausarztzentrum Langerfeld und die Praxis von Dr. med. Ekkard Daume, in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, beispielsweise an der Kohlenstraße, und der Bahnhaltestelle Wuppertal-Langerfeld im weiteren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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