3 Zimmer Wohnung (92m²) im Ärztehaus in Langerfeld

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,70 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,70 €
42389 Wuppertal - Langerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRLSVBTQJF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Untergeschoss-Wohnung (UG / Souterrain) bietet eine gelungene Kombination aus geborgenem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Dank der Hanglage des Gebäudes profitieren die Wohnräume von angenehmem Tageslichteinfall über große Fensterflächen, was der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente verleiht. Souterrain-Wohnungen überzeugen zudem durch ihr natürliches, ganzjährig ausgeglichenes Raumklima: Im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl, während sie im Winter die Wärme effizient halten. Die Wohnung eignet sich ideal für Single-Haushalte, Berufseinsteiger, Pendler oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine Um Ihnen möglichst schnell einen passenden Termin anbieten zu können, freuen wir uns über ein paar erste Informationen zu Ihrer Situation: .Name und Vorname .Wie viele Personen möchten einziehen? (ggf. Anzahl und Alter der Kinder) .Ausgeübter Beruf bzw. Form der Mietzahlung (z. B. Gehalt, Sozialleistungen etc.) .Ungefähres monatliches Haushaltseinkommen (netto) .Ihre Telefonnummer für Rückfragen .Ab wann Sie frühestens einziehen könnten Senden Sie uns diese Angaben ganz bequem über das Kontaktformular. Vielen Dank für Ihre Mithilfe! Hinweis: Alle Angaben sind freiwillig. Sämtliche Informationen werden vertraulich behandelt. Inserat ist von KI erstellt/bearbeitet. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,70 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.317,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnraum: Hell gestalteter Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung.

Küche: Platz für eine Einbauküche inklusive aller notwendigen Anschlüsse.

Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Dusche/Wanne, WC und Handtuchwärmer.

Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminat- oder Fliesenboden in den Wohn- und Nutzbereichen.

Extras: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im östlichen Wuppertaler Stadtteil Langerfeld und überzeugt durch eine erstklassige Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Der S-Bahnhof Wuppertal-Langerfeld (S8 Richtung Düsseldorf/Hagen) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufen: Supermärkte (z. B. REWE, Aldi), Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Ehrenberg-Grüngebiet und die Schwimmoper/Sportplätze bieten hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen.

Anbindung für Pkw: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 (Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld) und A46 - ideal für Pendler in Richtung Rheinland und Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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