Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Nordholz

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
10,71 €
27639 Wurster Nordseeküste - Nordholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26948PI9SI3C

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die begehrte Lage im beliebten Nordholz. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit angenehmer Atmosphäre und eigener Terrasse - ideal für Singles, Pendler, Soldaten oder alle, die die Nähe zur Nordsee und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und gepflegter Eindruck. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche integriert sich praktisch in den Wohnbereich und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ergänzt den funktionalen Grundriss ideal. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum angenehm erweitert und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - ob morgens beim Kaffee oder abends nach Feierabend. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Versorgung, Küstennähe und guter Verkehrsanbindung macht Nordholz seit Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnort zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügba

Sonstiges
Gelegenheit: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Wochenendheimfahrer oder ruhesuchende Mieter, die modernes Wohnen in Küstennähe schätzen. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, Terrasse und guter Infrastruktur bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnqualität an der Nordsee. Wir freuen uns, Ihnen diese vielversprechende Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab dem 1. August 2026 verfügbar ist. Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen, die dieses Objekt bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

.Eigene Terrasse, ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende.
.Heller Wohn- und Schlafbereich.
.Einbauküche mit praktischen Geräten und ausreichend Stauraum.
.Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen und Kühlen.
.Bad mit Badewanne.
.Gute Anbindung Richtung Cuxhaven & Bremerhaven.
.Nähe zur Nordsee und zum Bahnhof Nordholz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Nordholz der Gemeinde Wurster Nordseeküste - zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Die Umgebung überzeugt durch norddeutschen Charme, kurze Wege im Alltag und die direkte Nähe zur Nordsee.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Versorgungssituation vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Apotheke sowie ein modernes medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Ärzten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität im Alltag.

Zusätzlich befinden sich weitere medizinische Angebote wie Physiotherapie, Facharztpraxen sowie ein gynäkologisches Zentrum direkt im regionalen Gesundheitscampus. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer medizinischen Versorgung, die man sonst häufig nur aus deutlich größeren Städten kennt.
Gerade für Soldaten, Pendler, Senioren oder Menschen, die Wert auf eine gute Gesundheitsversorgung legen, macht dieser Standort Nordholz besonders attraktiv.

Gleichzeitig bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge an den Deichen, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft gehören hier zum Alltag.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Nordholz ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Cuxhaven, Bremerhaven und Bremen. Durch die Nähe zum Bundeswehrstandort Nordholz gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung.

Hier genießen Sie nicht nur die frische Nordseeluft, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Spaziergänge an der Küste, ausgedehnte Fahrradtouren oder der Besuch der nahegelegenen historischen Städte - diese Lage bietet für jeden etwas.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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