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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon am Wurzener Dom!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
6,84 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
6,84 €
04808 Wurzen - Wurzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQQ4UTQVL6

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in der zweiten Hälfte des 19. Jh. errichteten und 1992 sanierten Gründerzeitgebäudes in unmittelbarer Nähe zum Wurzener Dom. Von 2019 bis Januar 2020 erfolgte durch Umbau der Gewerbeflächen der ehemaligen Druckerei die Schaffung von drei modernen Wohnungen. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektrik und die Sanitärleitungen neu verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Die Böden der Wohnbereiche sind mit modernem Design-Vinylbelägen ausgestattet, die Bäder gefliest. Die ca. 78,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht insbesondere durch die moderne Ausstattung und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon erfolgt vom Wohnzimmer. In zentraler Altstadtlage aber dennoch verkehrsberuhigt gelegen, bietet diese Mietwohnung eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum. Soweit verfügbar können auch separate hauseigene Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der Alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: [email protected] www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
6,84 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
775,00 €
Kaution
1620
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Wurzen liegt im Norden des Landkreises Leipzig am östlichen Hochufer der Mulde.
An der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig-Dresden und an den Bundesstraßen B6 und B107 gelegen, verfügt Wurzen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nur ca. 25 km entfernte Stadt Leipzig ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit der DB-Regio ist man bereits nach 17 Minuten auf dem Leipziger Hauptbahnhof.
Mit einer Fläche von ca. 69 km² und über 16.000 Einwohnern ist Wurzen eine der größten Städte im Landkreis. Trotz des allgemeinen Bevölkerungsrückganges und dem Verlust renommierter Industriebetriebe zählt Wurzen zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten im Landkreis Leipzig. Neben diversen mittelständischen Unternehmen, welche meist mit Spezialprodukten auf dem Weltmarkt agieren, ist vor allem die Produktion von Gebäck- und Süßwaren ein bedeutender wirtschaftlicher Faktor.
Das Mietobjekt befindet sich in einem historischen Ambiente gegenüber dem Dom St. Marien, welches gemeinsam mit dem Schloss Wurzen als Residenz der Bischöfe zu Meißen diente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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