Erstbezug n. Sanierung | Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung | ebenerdig im Zentrum v. Wurzen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
375 €
Preis/m²
7,65 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
375 €
Preis/m²
7,65 €
04808 Wurzen - Wurzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QA7CHHB2KB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines gepflegten Altbaus - und das in ruhiger, dennoch zentraler Lage im Herzen von Wurzen. Ein echtes Highlight der Wohnung sind die insgesamt drei charakteristischen Bogenfenster - zwei im großzügigen Wohnbereich und eines in der Küche. Sie sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine besondere, stilvolle Atmosphäre. Das Wohn- und Schlafzimmer wirkt dadurch offen, hell und einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Glasflügeltüren. Eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung sowie ein klassischer Heizkörper sorgen für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist innerhalb der Einheit vollständig ebenerdig und dank extrabreiter Türen besonders komfortabel und barrierearm gestaltet. Der Zugang ist sowohl über den Hauseingang als auch bequem ebenerdig über den Hof möglich. Die gepflegte Wohnanlage mit wenigen Einheiten sowie ein ruhiger Innenhof schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Ob als stilvoller Rückzugsort, erste eigene Wohnung oder praktische Lösung für Pendler - diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Licht, Lage und Wohnqualität. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Erstbezug nach Sanierung, Sofort bezugsbereit - Kaltmiete: 375 € monatlich - Nebenkosten: 120 € monatlich - Warmmiete: 495 € monatlich - Staffelmiete: Erhöhung der Kaltmiete um 15 € alle 2 Jahre (Laufzeit 8 Jahre) - Kaution: 1.125 € (zahlbar in bis zu 3 monatlichen Raten gemäß gesetzlicher Regelung) - Gegensprechanlage vorhanden - Kellerraum vorhanden - Treppenhaus- und Außenreinigung über Hausmeisterservice - Haustiere nach Vereinbarung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
375,00 €
Preis/m²
7,65 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
573,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.125,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 375,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung, ca. 49 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- vollständig ebenerdige Wohnung innerhalb der Einheit, extrabreite Türen - barrierearm
und komfortabel
- Zugang wahlweise über Hauseingang oder ebenerdig über den Hof
- modernes Laminat in Wohn- und Küchenbereich
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit drei Bogenfenstern
- modernes Badezimmer mit: großer, ebenerdiger Dusche, hochwertigen Glasflügeltüren,
elektrischer Fußbodenheizung, zusätzlichem Heizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Küche mit ausreichend Platz für Koch-, Ess- und Arbeitsbereich
- Gegensprechanlage
- Kellerraum vorhanden
- Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Außenreinigung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Wurzen und verbindet damit eine seltene Kombination aus Stadtnähe und angenehmer Wohnruhe.
Der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung nach Leipzig (ca. 20 min) und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.
Für Erholung im Grünen sorgen der Wurzener Stadtpark sowie die Wege entlang der Mulde, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wurzen