NEON 2.0: 2-Zimmer-Wohnung mit Stil - Hochwertige Ausstattung im Leuchtgaswerk Nauen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
884 €
Preis/m²
14,03 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
884 €
Preis/m²
14,03 €
14641 Nauen - Nauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FEWA9YKWNU

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Leuchtgaswerk N°-1® Einziehen und wohlfühlen: Das Leuchtgaswerk N°-1® bietet urbanes Wohnen mit historischem Charakter, vereint mit stilvoller, moderner und zukunftsorientierter Ausstattung. In diesem architektonisch spannenden Neubauprojekt in Nauen erwartet Sie ein lebendiges und durchdachtes Wohnquartier. Details zur Wohnung und Mietkonditionen Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch einen hocheffizienten Grundriss aus und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,17 m². Das Herzstück der Einheit bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum Französischen Balkon lichtdurchflutet ist. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist ideal für eine Belegung mit maximal zwei Personen. Bitte beachten Sie, dass in der Warmmiete der Stellplatz sowie die Möblierungsmiete bereits inbegriffen sind (=Gesamtmiete). Ausstattung und Komfort Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst Eichenparkett in den Wohnbereichen, ein Designbad sowie moderne Haustechnik. Der Wohnkomfort wird durch einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt, zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 21, dessen Kosten zur Warmmiete hinzukommen. Gemeinschaft und Infrastruktur Das Leuchtgaswerk N°-1® fördert das gemeinschaftliche Wohnen durch exklusive Gemeinschaftsräume, darunter eine Lounge mit Co-Working-Space, ein TV-Salon und ein kreativer Hobbyraum. Die Lage ist hervorragend: Das Quartier ist Teil eines neuen, lebendigen Stadtteils in direkter Nähe zum Bahnhof Nauen, unweit der Altstadt und umgeben von Natur. Vertragliche Rahmenbedingungen Für dieses Mietverhältnis gilt eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die eine Erhöhung der Kaltmiete um 5 % alle zwei Jahre vorsieht (insgesamt viermalige Erhöhung).

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! - Mindestlaufzeit von 24 Monaten - 4 Staffeln über 5% alle 2 Jahre auf die Kaltmiete - Zimmeranzahl begrenzt die Personenanzahl

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
884,00 €
Preis/m²
14,03 €
Nebenkosten
284,00 €
Warmmiete
1.328,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.652,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattung der Zweizimmerwohnung
Die vorliegende Zweizimmerwohnung präsentiert sich in einem hochwertigen und modernen Zustand, der auf eine kürzlich erfolgte Neubau- oder umfassende Sanierungsmaßnahme hinweist. Die Ausstattung ist durchgängig geprägt von zeitgemäßen Materialien und neutralen Farben, die eine flexible individuelle Gestaltung ermöglichen.

Innenausstattung
Die gesamten Wohnbereiche, einschließlich des Wohn-/Essbereichs, des Schlafzimmers und des Flurs, sind mit einem Echtholz-Parkettboden in einer hellen, warmen Holzoptik ausgestattet. Dieser Bodenbelag gewährleistet eine natürliche und behagliche Raumatmosphäre. Die Wände sind glatt verputzt und in einem neutralen Hellton gehalten, was die Lichtdurchflutung der Räume unterstützt. Sämtliche Fenster sind moderne, energieeffiziente Einheiten mit dunklen Rahmen, welche einen klaren, stilvollen Akzent setzen. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine moderne Innentür, die teilweise verglast ist und somit den Lichteinfall in den Flur optimiert.

Offener Wohn-/Essbereich und Küche
Der Grundriss zeigt einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, in den eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche integriert ist. Die Küche verfügt über hochwertige Möblierung in dunklen Grau- oder Anthrazit-Tönen. Funktionalität wird durch zeitgemäße Elektrogeräte sichergestellt, darunter ein integrierter Backofen, ein Kochfeld (Ceran oder Induktion) sowie ein dafür vorgesehener Hochschrank zur Integration eines Kühl-Gefrierschranks. Die Arbeitsplatte ist in einem hellen Farbton gehalten und wird durch eine passende, dezent gestaltete Rückwand ergänzt.

Badezimmer
Das Badezimmer ist mit gehobener Sanitärausstattung versehen. Die Wände und der Boden sind mit großformatigen Fliesen in einem neutralen, hellen Beige- oder Taupe-Ton gefliest, wodurch eine ruhige und klare Ästhetik entsteht. Ein zentrales Ausstattungsmerkmal ist die bodengleiche Dusche, die mit einer transparenten Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen versehen ist. Die Sanitärkeramik umfasst ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten sowie ein modernes Waschbecken.

Außenbereich
Die Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, die vom Hauptwohnraum aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.

Lagebeschreibung

Im Herzen der lebendigen Kreisstadt Nauen entsteht mit dem Leuchtgaswerk N°-1® ein einzigartiges Wohnensemble, das stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg.

ZENTRALE LAGE MIT IDEALER NAHVERSORGUNG
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig oder per Fahrrad decken: Penny, REWE, dm, Apotheke und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist der Wochenmarkt am Rathausplatz mit frischen regionalen Produkten.

GASTRONOMIEVIELFALT & FREIZEITANGEBOTE
Zahlreiche Cafés und Restaurants wie das "Altstadt-Café Nickel" oder das "Casa Toro Negro" laden zum Genießen ein. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von der Döberitzer Heide bis zum Stadtbad Nauen und Fitnessstudio clever fit. Ausflugsziele wie Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer Outlet Wustermark sind schnell erreichbar.

FAMILIENFREUNDLICH & GUT VERSORGT
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und der Klinik Nauen bestens gewährleistet.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof Nauen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin - nur ca. 20 Minuten bis Berlin-Spandau, 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Potsdam ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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