Ein Zuhause mit Stil: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Mietergarten und Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.038 €
Preis/m²
12,51 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.038 €
Preis/m²
12,51 €
14641 Nauen - Nauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26119LLM1RWF

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine harmonische Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Das im Jahr 2022 errichtete Neubauobjekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem attraktiven Außenbereich. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die integrierte Einbauküche fügt sich komfortabel in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Mietergarten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen bietet. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft praktischen Stauraum. Die gelungene Kombination aus modernem Neubau, funktionalem Grundriss und privatem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen.

Sonstiges
- Indexmiete - Mindestmietdauer 1 Jahr - Außenstellplatz für 45 € monatlich - es handelt sich um Musterbilder *** In diesem Inserat werden Musterbilder verwendet, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist *** +++ Bitte beachten Sie: Für den PKW-Stellplatz wird ein separater Vertrag abgeschlossen. Die Übernahme des Stellplatzes ist verpflichtend.+++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.038,00 €
Preis/m²
12,51 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.338,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.114,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.038,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
202
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
+ Aufzüge in allen Häusern
+ Fahrradstellplatz
+ PKW-Stellplatz für 45,00€
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Vinyl-Design-Bodenbelag in moderner Holzoptik
+ Große Fenster mit Blick auf das Wohnquartier WOHNEN AN DEN MÜHLENSTÜCKEN
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank mit integrierter Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld) und Geschirrspüleranschluss
+ Terrasse

Lagebeschreibung

Die Stadt Nauen klettert auf der Beliebtheitsskala der Wohnorte im Landkreis Havelland seit einiger Zeit fleißig nach oben! Am Rand des Speckgürtels von Berlin ist Nauen überaus verkehrsgünstig gelegen. Die B5 bringt Sie kurzerhand mit dem Auto auf die Heerstraße Richtung Berlin Zentrum und den Berliner Autobahnring A10 Richtung Hamburg, Potsdam und Leipzig. Mit der Regionalbahn vom Bahnhof Nauen ist die Hauptstadt sogar in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Von der nahegelegenen Haltestelle Mühlenstücke sind Sie in nur 12 Busminuten beim Nauener Bahnhof.

Das Areal liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Nauens. Einkaufen können Sie also ganz bequem zu Fuß. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich dort. Im näheren Umkreis finden Sie auch ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte, als auch Grundschulen, die etwa in 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto einfach und sicher vom Objekt erreicht werden. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert - mit der Klinik Nauen und diversen Ärzten in Fußnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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