Geräumige Wohnung ruhig am Ortsrand

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die Wohnfläche beträgt 86 qm bei 3 1/2 Zimmern (Essbereich zur offenen Küche). Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt in´s Grüne. Das Gebäude wurde 1985 in Ytong-Bauweise erstellt (gute Dämmwirkung), es hat eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Die Einbauküche mit Herd und großer Kühl- und Gefrierkombination wird mitvermietet. Im Bad findet sich eine Duschwanne und Platz für die Waschmaschine. Im trockenen Keller mit Stromanschluß gibt es viel Stauraum. Internet wird über die Firma PYUR angeboten. Vor dem Haus kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01. Juli 2026 frei, ggf. früher (bitte fragen). Die Grundmiete beträgt 690 Euro, der Zuschlag für die Einbauküche 45 Euro und der Zuschlag für den Stellplatz 25 Euro. Die Kaltmiete beträgt 760 Euro im Monat.

Die Betriebskosten betragen 220 Euro. Die Warmmiete beträgt 980 Euro im Monat. In den Betriebskosten ist die Heizung und das Wasser enthalten. Sie benötigen einen eigenen Vertrag für Strom, Müll und Internet.

Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete über 10 Jahre enthalten, die Grundmiete steigt alle 2 Jahre um etwa 4%. Die Kaution beträgt 1.800 Euro, zahlbar in 3 Monatsraten.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00