Top-Wohnung mit viel Platz und Ruhe in sonniger Lage

Die Wohnung liegt im Souterrain eines 2-Familienhauses in einer gehobenen Wohngegend in Horheim. Die Südhanglage bringt viel Licht und Sonne und einen herrlichen Blick, den sie auch durch das große Panoramafenster im Wohnzimmer genießen können. Im Winter finden Sie in der Leseecke vor dem Kamin eine gemütliche Ecke. Sie wohnen komfortabel auf 132 qm bei 5 1/2 Zimmern. Die große Terrasse zum Garten hin ist teilweise überdacht und hat einen eigenen Kamin. Der Garten (Mitbenutzung) ist groß genug für Obstbäume, Gemüsebeete und Blumenrabatte. Für Ihre Pkw steht ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Es hat einen separaten Fahrradraum und auch einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Die geräumige Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler wird mitvermietet. Das großzügige Bad verfügt über Badewanne und Dusche, ein separates WC ist vorhanden. Optional kann ein Hobbykeller angemietet werden (ca. 18 qm).

Die Grundmiete beträgt 1.060 Euro, der Zuschlag für die Einbauküche 50 Euro, der Zuschlag für die Garage ebenfalls 50 Euro. Optional kann der Außenstellplatz für 25 Euro dazu gemietet werden. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 300 Euro. Monatlich kostet die Wohnung 1.485 Euro warm.

Die Kaution beträgt 2.500 Euro. Es ist ein Staffelmietvertrag über 10 Jahre vorgesehen.

Aktuell stehen Renovierungsarbeiten an, die Wohnung ist regulär ab dem 01. Januar 2027 verfügbar (ggf. früher).

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Dabei helfen uns Angaben zur Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen möchten sowie zu Ihrer beruflichen Situation. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00