Neubau in Wyk: 2,5 Zimmer Mietwohnungen im 1. OG mit 73,51 m² ab sofort bezugsbereit.

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.176 €
Preis/m²
15,89 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.176 €
Preis/m²
15,89 €
25938 Wyk auf Föhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSHQYZ7XAZ

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Objektbeschreibung

Willkommen im Fliederweg, Ihrem neuen Zuhause in Wyk auf Föhr. Drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils neun Wohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur. Die angebotenen Wohnungen befinden sich jeweils im 1.OG, siehe Grundriss, und besitzen einen großzügigen Balkon. Die Gebäude punkten mit durchdachter Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Die Wohnungen werden über moderne Luft-Wärmepumpen beheizt. In drei Himmelsrichtungen können Sie den offenen Blick ins Freie genießen.

Sonstiges
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Mieter können ausschließlich die Personen werden, die ihren 1. Wohnsitz dort innehaben. Ausnahmsweise ist die Vergabe als berufsbedingte Zweitwohnung an Personen gestattet, die, aufgrund meldepflichtlicher Vorschriften (betreffend den Familienwohnsitz) und trotz vorwiegender Nutzung, nicht ihren Hauptwohnsitz auf Föhr innehaben. Voraussetzung ist in dem Fall ein bestehendes Arbeitsverhältnis mit einer auf Föhr ansässigen Firma. Eckdaten zum Mietverhältnis: - Die monatliche Kaltmiete beträgt 16,00 € je qm - Betriebskostenvorauszahlung je 1,80 €/m² - Heizkostenvorauszahlung je 1,50 €/m². - Stellplatzkosten: 50,00 €/Monat. Alle Angaben jeweils inkl. 19% MwSt. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Vor Besichtigung ist die Abgabe eines ausgefüllten Formulars zur Mieterselbstauskunft erforderlich. Das Blanco-Formular kann gemeinsam mit dem Exposé angefordert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 2.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.176,16 €
Preis/m²
15,89 €
Nebenkosten
1,80 €
Heizkosten
1,50 €
Warmmiete
1.179,46 €
Kaution
3.528,48 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten. Die meisten Wohnbereiche sind mit hellen Vinylplankenböden ausgestattet, welche sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. In den modernen Bädern wurden Bodenfliesen verlegt, die Langlebigkeit und einfache Reinigung garantieren.

Die Verfügbarkeit eines Außenstellplatzes und einer Fahrradabstellanlage mit feuerverzinkten Fahrradbügeln, die Ihren Mobilitätsbedürfnissen entgegenkommen, komplettieren das Angebot

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Balkon
- Glasfaseranschluss in der Wohnung

Lagebeschreibung

Das Gebäudeensemble befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wyk auf Föhr.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und den herrlichen Strand, sowie viele kommunale und kulturelle Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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