Startseite > Nordrhein-Westfalen > Wesel > Xanten > Wohnung mieten Xanten Xanten > Exposé

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Xanten



teilen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
46509 Xanten - Xanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKN4VXFQNQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage innerhalb der historischen Stadt Xanten. Auf 64,51 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Besichtigungstermine
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann vervollständigen Sie gerne das Kontaktformular und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.540 €
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele, ein modernes Duschbad mit WC sowie einen separaten Abstellraum.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Ostwall in Xanten. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünanlagen, Freizeitmöglichkeiten und der beliebten Xantener Nord- und Südsee.Auch Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar. Xanten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Niederrhein und überzeugt durch seine historische Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.Die Wohnlage verbindet damit urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    3 Zimmer Wohnung mit Garten Xanten Vynen
    3 Zimmer Wohnung mit Garten Xanten Vynen 46509 Vynen
    690 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    3-Zimmer-Wohnung in Xanten Hochbruch- WBS benötigt
    3-Zimmer-Wohnung in Xanten Hochbruch- WBS benötigt 46509 Xanten
    481 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Der Balkon mit Waldblick wird Ihnen gefallen - WBS erforderlich
    Der Balkon mit Waldblick wird Ihnen gefallen - WBS erforderlich 46509 Xanten
    392 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Xanten

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Wesel. Neben der Auswahl Immobilien Xanten gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Xanten.

Beliebte Stadtteile in Xanten