...helle, großzügige 2 ZW mit Einbauküche, Südbalkon und Stellplatz in Zell am Main...

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
97299 Zell a. Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1DXRJ56VJ

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Objektbeschreibung

Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Zell am Main. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Würzburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Ruhe und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist bereits Bestandteil des Mietobjekts und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon, auf dem Sie die Sonne und die angenehme Ruhe den ganzen Tag über genießen können - ideal zum Entspannen und Abschalten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
W I C H T I G E I N F O - BITTE LESEN - Auf Grund der starken Nachfrage bitten wir Sie, uns folgende Daten per Mail vorab mitzuteilen: - Namen mit Anschrift und Telefon/ Handynummer - mit wievielen Personen wollen Sie einziehen? - Was machen Sie beruflich? - Haben Sie Haustiere? - gerne können Sie noch etwas mehr über sich schreiben Dann sichern wir Ihnen zu, Ihre Email-Anfrage umgehend zu bearbeiten. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab ! ***Ein Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben***

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
735,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.51
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Balkon mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Zell am Main liegt ca. 10 Auto-Minuten von Würzburg entfernt,
mit dem Fahrrad am Main entlang sind es ca. 15-20 Minuten.

Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen (ca. 5 Min.).
In Zell gibt es alle Geschäfte des tägl. Bedarfes, alles zu Fuß erreichbar.

Am Main kann man schön spazieren gehen, im Sommer lockt der Erlabrunner Badesee,
Vereine und Sportmöglichkeiten sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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