Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Carport in ruhiger Lage

Diese gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und angenehm überschaubaren 4-Parteienhauses. Auf ca. 70,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander. Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit neuen, hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet. Das gesamte Wohnhaus befindet sich dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport hinter dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung trotz der Lage im Erdgeschoss nicht barrierefrei erreichbar ist, da sich hinter dem Hauseingang einige Treppenstufen befinden. Die Kaltmiete inklusive Carport-Stellplatz beträgt lediglich 580,00 € monatlich und bietet damit ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges und gepflegtes Wohnen zu fairen Konditionen schätzen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Mietinteressenten sollten über eine gute Bonität und ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist wünschenswert. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor, der allerdings seine Gültigkeit verloren hat. Insofern dienen die Angaben nur als Richtwert. Ein neuer Bedarfsausweis ist bereits in Erstellung und wird vor einer Mietvertragsunterzeichnung ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die Anfragen.
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